陳婉真說故事》防疫旅館火災燒出多少都市高樓的暗黑史

火災後的防疫旅館外觀，百香果商旅的招牌猶在。房客先被告知是警鈴測試，確定是火災後又被要求留在房間內不要出來，造成4死22傷的慘劇。

彰化市喬友大樓6月30日晚間發生大火，釀成7至9樓的「百香果商旅」防疫旅館4死22傷慘劇，彰化地檢署7月2日傳喚旅館負責人蔡進峰到案說明，檢方訊問後，認為他涉有過失致死及過失傷害等罪嫌，諭令100萬元交保。

蔡進峰說，起初他以為是有人誤觸警鈴，因為以前曾發生過，於是叫員工廣播通知房客，這是「警鈴測試」。沒多久他聞到燒焦味，於是帶著工作人員下樓查看，發現確實有起火，他趕忙一邊找東西滅火，一邊叫員工回7樓待命；由於火勢太大滅不了，只好下來一樓，但他當時認為，房間的門應該擋得住濃煙，來得及等待救援，所以才叫員工通知房客，待在房裡不要出來。

他喊寃說他不是神仙，他說起火樓層在二樓，二樓另有防火管理人，他也是受害者。

喬友大樓位在彰化市中正路上，是彰化市罕見的高樓，卻也是閒置十多年,經歷過三次火災的都市之瘤。前縣長魏明谷曾為它背書，說它是以都市針炙啟動彰化火車站前的都市更新。火災過後回顧這段說法，不禁令人大嘆政客口水治國禍害無窮。

失去了4條人命，還包括了一位消防員，業者如此一副無辜受害模樣的說法，實在令人難以接受。而消防局現場救火的情況也讓人留下諸多疑點，明明剛開始一度傳出火勢已受到控制，判斷應還有時間疏散房客，卻拖延到火勢越燒越旺，連雲梯車都難以靠近，因而造成重大傷亡。

自從1995年消防署成立以來，相關的消防法規逐漸加嚴，而且還溯及既往，即便建築物興建於法規制訂之前，只要有使用事實，就要適用新的消防法規，畢竟人命關天，草率不得。

法規中對於防火管理人的條件也有嚴格規定，必須是管理或監督層次，並經各級消防機關認可其訓練並領有證書的人始得充任，而且還要定期接受複訓。並明訂防護計畫應包含火災及其他災害發生時之滅火行動、通報聯絡及避難引導等。也規定滅火、通報及避難訓練之實施，每半年至少應舉辦一次，每次不得少於四小時，並應事先通報當地消防機關。

百香果商旅是去年新成立的旅館，10個月前，有房客舉報部分房間還在施工，很吵；但因為它位在彰化火車站前，地理位置非常好，被認為是背包客住宿的好選擇。

早在1993年台灣景氣還相當熱絡的年代，這棟地上15樓地下3樓的大樓剛開幕時，包括有百貨商場、KTV、遊樂世界、冰宮、旅館等，一度是除八卦山大佛之外，彰化市最熱鬧的地標。但多年來在經歷3次大火及管理不善，整整荒廢了12年，去年大樓管委會才又招商，並在內部裝潢施工，重新營運。這次起火的2、3樓是廢棄的閒置空間，並無營運。據傳是遊民放火所導致。

從彰化火車站前大客車候車處往左邊看過去那棟高聳的建築物就是火災事故現場，地理位置極佳，骨子裡藏污納垢。(以上均為陳婉真攝)

這棟十多年來形同鬼屋的大樓，是在前任縣長魏明谷任內核發相關執照的，諷刺的是，魏明谷還大肆幫它宣傳。2018年1月18日他在彰化市鐵路高架化說明會中說，縣府將成立特別委員會積極推動「新彰化火車站特區開發」案，希望結合高鐵台中站成為烏彰新都心，並說，未來烏彰新都心將是中台灣最進步的國際城市。

他說，站前區將透過都市更新，提高建築物容積率，以建立彰化站區大型複合式商圈，並以「都市針灸」啟動喬友大樓活化更新作業，而光復郵局將與商場合作再開發，翻轉站前商業區。

印證目前光復郵局也已拆除，甚至更早前喬友大樓旁一棟彰化仕紳吳蘅秋故居振豐源商行也差點被拆，幸經地方文史人士搶救而列為古蹟免遭拆除。結合起來令人恍然大悟，顯然這個龐大的特區都更案背後暗藏的利益可觀，百香果商旅只是整個大開發案的先行者，難怪縣長出面、縣府掛保證；難怪一棟形同鬼屋，四周及各樓層堆滿雜物、閒雜人等任意進出的詭異大樓，可以輕易獲准在7至9樓設立商旅！

只是人算不如天算，前縣長競選連任失利，這次又碰到火災事件。縣長王惠美強調，陳姓消防員因公殉職會以最高撫恤慰問，當務之急先做火調，等火調報告出爐後，會還原真相；另鑑定如發現大樓結構已受大火影響危及公安，該拆除就要強制拆除。