黃丙喜打嘴鼓》打房，看清楚誰又在打假球？

果真要扼止房價飆漲，豈不要買家、賣家一起打，官員們卻一路只找買房者出氣！為何打不得房地產賣家？選舉時他們可是衣食父母哪！(圖片取自網路)

民主國家的總統大選都是用錢堆出來的。猜猜看美國總統拜登和川普去年大選花了多少錢？有帳可查的是美金50億元左右。台灣呢？小英總统公開的政治捐獻是新台幣約6億元，雖然很多人對這數字存疑，但也够嚇你一跳了。

總统一任四年拿到的總薪資是不够競選花費的。但這場看似入不敷出的競選買賣，每次大選可都是排隊的不少，為甚麼？

做有些買賣，特別是政治、經濟和財金的大交易，錢當然都不用自己出，只要你有勝選的行情，自動排隊送錢的企業大亨多得是。這些大選金主腦筋會算得很，當然不會做賠錢的生意。而這種算計的金權遊戲天天都在世界各國上演。

全世界各國都有不同的金權遊戲大玩家。美國傳统的大玩家是藥商、汽車商和金融業，近年資訊網路平台業者紛紛接棒。國際流行一句話，當今世界只有三個國家：谷歌、臉書和youtube，去年美國總统大選，他們展現了這種非凡的功力，今後對台灣的總統大選也一定擁有左右的影響力。

台灣的金權遊戲的大玩家究竟是誰？張忠謀？郭台銘？徐旭東？王文淵？你想得到的工商界大亨都不一定是。房地產業者其實才是政治捐獻動輒億來億去的大玩家。至於，買房，我是說有權有勢的政治人物的下一代買房，不只可以back day 訂約，省了一大筆錢，而且資金流向也可以被做得好好的，絕對禁得起監察院的查帳或法務部諸公的法眼。唉！對有些政治人物來說，沒有長輩厚愛的捐房已經是够沒面子的身價排名了！

說到這裡，你清楚了？立法院最近通過了房地合一稅2.0，蔡政府針對近十年來的房價飆漲果然出招了，而且行政院長蘇貞昌率同内政部、財政部、金管會，甚至中央銀行，經常聯手出來打房，說的義正嚴詞。但是，政府五路抄家中漏了一個活口，房地產炒家只要口袋夠深，五年捱過，一樣是一條活龍。

台灣的政府很奇怪，果真要扼止房價飆漲，豈不要買家、賣家一起打，何況病兆大都出在源頭的土地上，官員們卻一路只找買房者出氣！這就像醫生，頭痛光只醫頭，一定醫不中要害一樣。為何打不得房地產賣家？選舉時他們可是衣食父母哪！

房地合一稅2.0，哇！表面看，又是房稅，又是地稅，還合一2.0。效果如何？看看財政部統計的房地合一稅的績效如何吧！2018為14.9億元，2019年為60.49億元，2020前10月為83.88億元，對照每年平均少收的土地增值稅800億，真的是小兒科。看出來財政部主導的房地合一稅其實是抓小放大了吧！口袋夠深的有錢人如果依然將房地產視為投資標的，高房價就會繼續存在。

土地增值稅從2002年開始的減半增收，才是房地產價格不斷飆升的元凶。目前土地增值稅率為20％、30％、40％，較舊制40％、50％、60％減半，而從2002至2020年間稽徵土地增值稅為1兆4520億元，減半等同國家少了1兆4520億元稅收，每年足足少800億稅收。這些應該漲價歸公的錢都流入私人口袋，這是哪門子的打房？

靠著新版實價登錄，政府可以掌握真實房地價格，加上妥善運用大數據，有利落實漲價歸公，也有效打擊炒房。國民黨這次應大力主張修法回復土地增值稅40％到60％之舊制，導正房屋是用來「炒」而不是「住」的歪風，使年輕人能够早日成家立業、安身立命。

面對房價飆漲，政治人物都喊打，但你得看清楚誰不過是在打假球。好好珍惜你手上的一票吧！

黃丙喜，筆耕公共政策三十年，期許為國泰民安增動力，為社會公義添喉舌。

出身新聞媒體，而後轉任台灣大型和跨國企業，赴美獲管理學博士，先後在南洋理工大學、芬蘭厄爾托大學和台灣科技大學教授IMBA和EMBA學程，並任國發會、經濟部、衛福部等政府機構專案顧問，負責政策前瞻、國會溝通和危機管理。