黃丙喜打嘴鼓》打房,看清楚誰又在打假球? - umedia 優傳媒 

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黃丙喜打嘴鼓》打房,看清楚誰又在打假球?
2021-04-23 15:18:00
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果真要扼止房價飆漲,豈不要買家、賣家一起打,官員們卻一路只找買房者出氣!為何打不得房地產賣家?選舉時他們可是衣食父母哪!(圖片取自網路)

 

作者/黃丙喜(國家公益發展協進會理事長)

 

民主國家的總統大選都是用錢堆出來的。猜猜看美國總統拜登和川普去年大選花了多少錢?有帳可查的是美金50億元左右。台灣呢?小英總统公開的政治捐獻是新台幣約6億元,雖然很多人對這數字存疑,但也够嚇你一跳了。

 

總统一任四年拿到的總薪資是不够競選花費的。但這場看似入不敷出的競選買賣,每次大選可都是排隊的不少,為甚麼?

 

做有些買賣,特別是政治、經濟和財金的大交易,錢當然都不用自己出,只要你有勝選的行情,自動排隊送錢的企業大亨多得是。這些大選金主腦筋會算得很,當然不會做賠錢的生意。而這種算計的金權遊戲天天都在世界各國上演。

 

全世界各國都有不同的金權遊戲大玩家。美國傳统的大玩家是藥商、汽車商和金融業,近年資訊網路平台業者紛紛接棒。國際流行一句話,當今世界只有三個國家:谷歌、臉書和youtube,去年美國總统大選,他們展現了這種非凡的功力,今後對台灣的總統大選也一定擁有左右的影響力。

 

台灣的金權遊戲的大玩家究竟是誰?張忠謀?郭台銘?徐旭東?王文淵?你想得到的工商界大亨都不一定是。房地產業者其實才是政治捐獻動輒億來億去的大玩家。至於,買房,我是說有權有勢的政治人物的下一代買房,不只可以back day 訂約,省了一大筆錢,而且資金流向也可以被做得好好的,絕對禁得起監察院的查帳或法務部諸公的法眼。唉!對有些政治人物來說,沒有長輩厚愛的捐房已經是够沒面子的身價排名了!

 

說到這裡,你清楚了?立法院最近通過了房地合一稅2.0,蔡政府針對近十年來的房價飆漲果然出招了,而且行政院長蘇貞昌率同内政部、財政部、金管會,甚至中央銀行,經常聯手出來打房,說的義正嚴詞。但是,政府五路抄家中漏了一個活口,房地產炒家只要口袋夠深,五年捱過,一樣是一條活龍。

台灣的政府很奇怪,果真要扼止房價飆漲,豈不要買家、賣家一起打,何況病兆大都出在源頭的土地上,官員們卻一路只找買房者出氣!這就像醫生,頭痛光只醫頭,一定醫不中要害一樣。為何打不得房地產賣家?選舉時他們可是衣食父母哪

 

房地合一稅2.0,哇!表面看,又是房稅,又是地稅,還合一2.0。效果如何?看看財政部統計的房地合一稅的績效如何吧!2018為14.9億元,2019年為60.49億元,2020前10月為83.88億元,對照每年平均少收的土地增值稅800億,真的是小兒科。看出來財政部主導的房地合一稅其實是抓小放大了吧!口袋夠深的有錢人如果依然將房地產視為投資標的,高房價就會繼續存在。

 

土地增值稅從2002年開始的減半增收,才是房地產價格不斷飆升的元凶。目前土地增值稅率為20%、30%、40%,較舊制40%、50%、60%減半,而從2002至2020年間稽徵土地增值稅為1兆4520億元,減半等同國家少了1兆4520億元稅收,每年足足少800億稅收。這些應該漲價歸公的錢都流入私人口袋,這是哪門子的打房?

 

靠著新版實價登錄,政府可以掌握真實房地價格,加上妥善運用大數據,有利落實漲價歸公,也有效打擊炒房。國民黨這次應大力主張修法回復土地增值稅40%到60%之舊制,導正房屋是用來「炒」而不是「住」的歪風,使年輕人能够早日成家立業、安身立命。

 

面對房價飆漲,政治人物都喊打,但你得看清楚誰不過是在打假球。好好珍惜你手上的一票吧!

 

 

作者簡介

黃丙喜,筆耕公共政策三十年,期許為國泰民安增動力,為社會公義添喉舌。

出身新聞媒體,而後轉任台灣大型和跨國企業,赴美獲管理學博士,先後在南洋理工大學、芬蘭厄爾托大學和台灣科技大學教授IMBA和EMBA學程,並任國發會、經濟部、衛福部等政府機構專案顧問,負責政策前瞻、國會溝通和危機管理。

果真要扼止房價飆漲,豈不要買家、賣家一起打,官員們卻一路只找買房者出氣!為何打不得房地產賣家?選舉時他們可是衣食父母哪!(圖片取自網路)

 

作者/黃丙喜(國家公益發展協進會理事長)

 

民主國家的總統大選都是用錢堆出來的。猜猜看美國總統拜登和川普去年大選花了多少錢?有帳可查的是美金50億元左右。台灣呢?小英總统公開的政治捐獻是新台幣約6億元,雖然很多人對這數字存疑,但也够嚇你一跳了。

 

總统一任四年拿到的總薪資是不够競選花費的。但這場看似入不敷出的競選買賣,每次大選可都是排隊的不少,為甚麼?

 

做有些買賣,特別是政治、經濟和財金的大交易,錢當然都不用自己出,只要你有勝選的行情,自動排隊送錢的企業大亨多得是。這些大選金主腦筋會算得很,當然不會做賠錢的生意。而這種算計的金權遊戲天天都在世界各國上演。

 

全世界各國都有不同的金權遊戲大玩家。美國傳统的大玩家是藥商、汽車商和金融業,近年資訊網路平台業者紛紛接棒。國際流行一句話,當今世界只有三個國家:谷歌、臉書和youtube,去年美國總统大選,他們展現了這種非凡的功力,今後對台灣的總統大選也一定擁有左右的影響力。

 

台灣的金權遊戲的大玩家究竟是誰?張忠謀?郭台銘?徐旭東?王文淵?你想得到的工商界大亨都不一定是。房地產業者其實才是政治捐獻動輒億來億去的大玩家。至於,買房,我是說有權有勢的政治人物的下一代買房,不只可以back day 訂約,省了一大筆錢,而且資金流向也可以被做得好好的,絕對禁得起監察院的查帳或法務部諸公的法眼。唉!對有些政治人物來說,沒有長輩厚愛的捐房已經是够沒面子的身價排名了!

 

說到這裡,你清楚了?立法院最近通過了房地合一稅2.0,蔡政府針對近十年來的房價飆漲果然出招了,而且行政院長蘇貞昌率同内政部、財政部、金管會,甚至中央銀行,經常聯手出來打房,說的義正嚴詞。但是,政府五路抄家中漏了一個活口,房地產炒家只要口袋夠深,五年捱過,一樣是一條活龍。

台灣的政府很奇怪,果真要扼止房價飆漲,豈不要買家、賣家一起打,何況病兆大都出在源頭的土地上,官員們卻一路只找買房者出氣!這就像醫生,頭痛光只醫頭,一定醫不中要害一樣。為何打不得房地產賣家?選舉時他們可是衣食父母哪

 

房地合一稅2.0,哇!表面看,又是房稅,又是地稅,還合一2.0。效果如何?看看財政部統計的房地合一稅的績效如何吧!2018為14.9億元,2019年為60.49億元,2020前10月為83.88億元,對照每年平均少收的土地增值稅800億,真的是小兒科。看出來財政部主導的房地合一稅其實是抓小放大了吧!口袋夠深的有錢人如果依然將房地產視為投資標的,高房價就會繼續存在。

 

土地增值稅從2002年開始的減半增收,才是房地產價格不斷飆升的元凶。目前土地增值稅率為20%、30%、40%,較舊制40%、50%、60%減半,而從2002至2020年間稽徵土地增值稅為1兆4520億元,減半等同國家少了1兆4520億元稅收,每年足足少800億稅收。這些應該漲價歸公的錢都流入私人口袋,這是哪門子的打房?

 

靠著新版實價登錄,政府可以掌握真實房地價格,加上妥善運用大數據,有利落實漲價歸公,也有效打擊炒房。國民黨這次應大力主張修法回復土地增值稅40%到60%之舊制,導正房屋是用來「炒」而不是「住」的歪風,使年輕人能够早日成家立業、安身立命。

 

面對房價飆漲,政治人物都喊打,但你得看清楚誰不過是在打假球。好好珍惜你手上的一票吧!

 

 

作者簡介

黃丙喜,筆耕公共政策三十年,期許為國泰民安增動力,為社會公義添喉舌。

出身新聞媒體,而後轉任台灣大型和跨國企業,赴美獲管理學博士,先後在南洋理工大學、芬蘭厄爾托大學和台灣科技大學教授IMBA和EMBA學程,並任國發會、經濟部、衛福部等政府機構專案顧問,負責政策前瞻、國會溝通和危機管理。

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