高市發大財 黃金地段標租未演先轟動 - umedia 優傳媒 

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高市發大財 黃金地段標租未演先轟動
2019-09-01 20:08:00
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高雄港特貿三基地標租可望為高雄創造四千個就業機會。(圖/高雄市都發局提供)

 

優傳媒記者黃世澤/高雄報導

高雄發大財,高雄市政府帶頭動起來。高市都市發展局啟動「高雄多功能經貿園區」首件鑽石級土地開發案「特貿三」招商說明會。都發局透露說明會還沒辦、已有多家業者領標,預估投資規模將超過265億元,可創造約4000個就業機會。

 

規劃中的「高雄多功能經貿園區」是台灣唯一具備國際海空雙港優勢的都會核心,其中高雄國際商港洲際貨櫃中心二期工程即將完工,高雄國際機場10年內也將投入252億元興建新航廈及整建跑道,將大幅提升高雄海空雙港服務效能,並加速多功能經貿園區發展。

 

高雄市都發局長林裕益指出,高雄舊港區正逐漸轉型,有關國際觀光遊憩、休閒產業,及周邊公共建設與新開發案也陸續到位,位處當中的「特貿三」則是高雄港區,少數可作為「住宅、商業使用」的土地,極具發展潛力,堪稱高雄市鑽石黃金地段,在8月15日公告招商以後,已接獲多家企業詢問相關招商內容。

 

「特貿三」位於高雄多功能經貿園區的核心位置,附近有輕軌、捷運,又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區、高雄港埠旅運中心等。附近有10處公辦市地重劃,預計110年底完成,加上周邊民間開發案如晶英國際行館、臺灣人壽總圖二期BOT、遠雄集團The One、國城建設定潮等大型開發也都陸續進場,此時正是投資「高雄多功能經貿園區」最佳時機。

 

都發局表示,「特貿三」分南、北兩塊基地,北基地約3.1公頃(9,387坪),採「設定地上權」方式開發,權利金23億8,938萬元,分9期繳納,存續期間為70年。另外,南基地約2.2公頃(6,675坪),係採「權利變換」方式開發,可興建住宅使用,權利金72億1,062萬元,分3期繳納。

 

都發局指出,本招商案係結合「設定地上權」及「都更權利變換」,開發商於完成都更後,可取得「南基地土地及建物」所有權,搭配北基地的「設定地上權」,可引入產業進駐開發,打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」等,五合一機能的世貿會展園區。

 

都發局評估,特貿三投資規模超過265億元,估計可創造4,000個就業機會,本次招商公告,調整南基地為「全區權利變換」方式開發、延長北基地的「地上權存續年期」為70年,以及增加分期付款期數,減輕開發商的財務壓力,提高投資誘因。

 

高雄市「特貿三」公告至108年12月10日截止,都發局將於9月2日下午2點半,在台北君悅酒店三樓鳳鳴廳舉辦首場招商說明會,9月4日下2點半在高雄市政府四維行政中心三樓多媒體簡報室,舉行第二場招商說明會。

高雄港特貿三基地標租可望為高雄創造四千個就業機會。(圖/高雄市都發局提供)

 

優傳媒記者黃世澤/高雄報導

高雄發大財,高雄市政府帶頭動起來。高市都市發展局啟動「高雄多功能經貿園區」首件鑽石級土地開發案「特貿三」招商說明會。都發局透露說明會還沒辦、已有多家業者領標,預估投資規模將超過265億元,可創造約4000個就業機會。

 

規劃中的「高雄多功能經貿園區」是台灣唯一具備國際海空雙港優勢的都會核心,其中高雄國際商港洲際貨櫃中心二期工程即將完工,高雄國際機場10年內也將投入252億元興建新航廈及整建跑道,將大幅提升高雄海空雙港服務效能,並加速多功能經貿園區發展。

 

高雄市都發局長林裕益指出,高雄舊港區正逐漸轉型,有關國際觀光遊憩、休閒產業,及周邊公共建設與新開發案也陸續到位,位處當中的「特貿三」則是高雄港區,少數可作為「住宅、商業使用」的土地,極具發展潛力,堪稱高雄市鑽石黃金地段,在8月15日公告招商以後,已接獲多家企業詢問相關招商內容。

 

「特貿三」位於高雄多功能經貿園區的核心位置,附近有輕軌、捷運,又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區、高雄港埠旅運中心等。附近有10處公辦市地重劃,預計110年底完成,加上周邊民間開發案如晶英國際行館、臺灣人壽總圖二期BOT、遠雄集團The One、國城建設定潮等大型開發也都陸續進場,此時正是投資「高雄多功能經貿園區」最佳時機。

 

都發局表示,「特貿三」分南、北兩塊基地,北基地約3.1公頃(9,387坪),採「設定地上權」方式開發,權利金23億8,938萬元,分9期繳納,存續期間為70年。另外,南基地約2.2公頃(6,675坪),係採「權利變換」方式開發,可興建住宅使用,權利金72億1,062萬元,分3期繳納。

 

都發局指出,本招商案係結合「設定地上權」及「都更權利變換」,開發商於完成都更後,可取得「南基地土地及建物」所有權,搭配北基地的「設定地上權」,可引入產業進駐開發,打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」等,五合一機能的世貿會展園區。

 

都發局評估,特貿三投資規模超過265億元,估計可創造4,000個就業機會,本次招商公告,調整南基地為「全區權利變換」方式開發、延長北基地的「地上權存續年期」為70年,以及增加分期付款期數,減輕開發商的財務壓力,提高投資誘因。

 

高雄市「特貿三」公告至108年12月10日截止,都發局將於9月2日下午2點半,在台北君悅酒店三樓鳳鳴廳舉辦首場招商說明會,9月4日下2點半在高雄市政府四維行政中心三樓多媒體簡報室,舉行第二場招商說明會。

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