黃萬翔細説經建故事》百年摘星山莊起死回生話當年 - umedia 優傳媒 

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黃萬翔細説經建故事》百年摘星山莊起死回生話當年
2019-06-29 07:00:00
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台中潭子摘星山莊。(圖/翻攝自維基百科)

 

〈寫在前面〉

  • 執政者或管理人往往看到眼下的困難,執著於過去的作法,停留在矛盾衝突與敍説無方的巢臼中。如何以高遠的視野,找尋創造雙贏的未來,是一個執政或管理人一生重要的使命與課題。
  • 我深信一切衝突管理,祇要用心探求問題真相,就會找到圓滿答案;祇要以無私的態度深入觀察,就一定能化解衝突與爭議。因為「答案就在問題中」。
  • 我一生本於跨域合作的多贏思維,從事國家與城鄕的建設,謹以親身體驗、解決的實際案例,在本系列專欄中提供給所有的朋友,期盼一起攜手解決衝突,共同開創美好的未來。                                            

–作者

 

有「台灣十大民宅之首」美譽的台中潭子摘星山莊,共占地兩千餘坪,建築主要由前埕、前廳、正廳、左右護龍、左右外護龍與左右外外護龍等空間組成,埕前有一座半月池和竹林,居所配置反映中國傳統對風水觀念的重視。山莊建築有台灣珍貴傳統的交趾陶、鬼斧神工的石雕、木刻與磚雕,彰顯清代大戶人家的文采與氣勢。

 

1997年,民生報披露摘星山莊可能不保:因屋主賣地,建商付出一億元訂金後進行建築規劃,並已架設大型預售屋的廣告看板,即將拆除改建成連棟住宅出售。東海大學建築系教授洪文雄聞悉後,極力奔走搶救,當時的立法委員謝啟大也親自走訪,認為摘星山莊極具保存價值,也加入搶救行列,因而引起文建會與關心古蹟人士的重視。大家共赴勘查,並和屋主溝通,期望能保存這座已建有120年歷史的民宅,但是因為摘星山莊並未列入古蹟而且屬於私人財產,一直未能找到解決方案。

 

有一天,從不相識的謝啟大委員跟洪文雄教授,突然到臺灣省政府找我(時任建設廳副廳長),希望我能夠幫忙,討論是否仍有起死回生保留下摘星山莊這個珍貴文化資產的一線生機(大概是風聞我過去以義工身分;曾經協助解決過新竹鄭氏家廟,三峽老街、澎湖中央街、龍潭惜自樓、淡水老街、鹿港老街、台中20號倉庫等文化資產保存案件吧)!

 

當下我立即決定邀集地主、建商、省文化處、台中縣政府、謝啟大委員和洪文雄教授等文資保存工作者共同會商,幾經廣泛會商,終於在會中達成共識:

一、建商願意收回一億元訂金、撒銷原有買賣契約,但希望政府能夠在一個月內將一億元支付給建商。

二、地主配合將土地抵押給銀行貸款一億元做為訂金償還之用。

三、政府就該出售基地辦理都市計劃個案變更,屬於房屋坐落土地的部分連同摘星山莊捐贈給台中縣政府,進行古蹟維護保存,剩餘土地變更為住宅區出售或作價登記給地主,做為地主補償費用。

至此摘星山莊終於有幸能夠從困境死地得到生機,由政府修復保存下來,地主也獲得他們應有的權利,而建商雖然沒有獲得建屋出售的利益,但是也未造成財物損失,成就了古蹟三赢共生方案,這是過去從未發生的古蹟保存創生做法,會議完成後大家都鬆了一口氣!

 

不料,建商回去後左思右想仍未放下建屋獲利的目標,突發奇想在一個月黑風高的晚上僱用挖土機私下到現場,準備將摘星山莊自行拆除;謝啟大及洪文雄等人獲得消息向當時的省長宋楚瑜先生請命,一同趕到現場制止這項拆除摘星山莊的動作。抵達現場時,摘星山莊的牆上已被挖了一個洞,但是終於及時搶救保留了下來。中央跟省政府決定編列預算買下摘星山莊進行古蹟登錄保存工作,幾經波折程序才由中央及省撥下經費,由文化單位進行修復保存的工作!

 

2014年5月,耗時十七年、斥資七千萬元整修後,摘星山莊終於修復完成並對外開放觀光,由台中市長胡志強與林其中第五代子孫林勝雄,一起開啟大門成為一個重要的古蹟保存活化利用的觀光據點。這棟有一百卅五年歷史的民宅,歷經20年後,終於以一個復舊新風貌呈現在所有國人面前了!。文化資產處志工隊長洪美琴曾說,摘星山莊是「無處不雕,無處不書,無處不畫」、且「畫中必有意,其意必吉祥」!最經典的是大廳的字畫,圖畫「唐朝名將郭子儀談笑用兵單騎赴會」,兩旁題字「有打瞌睡神仙,無不讀書豪傑」!

 

2017年,台中市政府委外舉辦「摘星山莊保存事件20週年影像展」,內容除披露當年拆除 事件發生時的媒體報導、建築物破壞照片及日後修護工程和當前園區多元活動的實況等畫面,並特別安排在第一進門廳內展示,臺中市文化資產處說,摘星山莊是中央政府開先例同意動支第二預備金,以專案補助價購該區土地﹔今後「不得再有類此價購古蹟所有權情事發生」。摘星山莊不僅是政府購買古蹟首例,也是唯一的案例。

 

當年洪文雄與謝啓大到台灣省政府為摘星山莊請命急救,台灣省政府建設廰及時施作CPR急救及裝置葉克膜維生的這一段關鍵歷史付之闕如!我特别補遺成圓!

 

摘星山莊委外經營後,營造藝文展示區,壯元抓周及文化創業基地等複合式經營方式,成為台灣最重要的百年歷史古蹟文化園區之一!撫今追昔,追星之餘,我們要感謝所有當年共同參與付出心力的所有人!

 

「小啓示」:

1.不到最後決不放棄!

2.所有困境都留有一扇旋轉門!

3.找到問題真相,就會找到答案!

 

作者簡介

黃萬翔,曾任台灣省政府市鄉規劃局局長、建設廳副廳長、都市計劃委員會主任委員、王金平立法院長辦公室主任、行政院經建會副主委、國家發展委員會副主委。

台中潭子摘星山莊。(圖/翻攝自維基百科)

 

〈寫在前面〉

  • 執政者或管理人往往看到眼下的困難,執著於過去的作法,停留在矛盾衝突與敍説無方的巢臼中。如何以高遠的視野,找尋創造雙贏的未來,是一個執政或管理人一生重要的使命與課題。
  • 我深信一切衝突管理,祇要用心探求問題真相,就會找到圓滿答案;祇要以無私的態度深入觀察,就一定能化解衝突與爭議。因為「答案就在問題中」。
  • 我一生本於跨域合作的多贏思維,從事國家與城鄕的建設,謹以親身體驗、解決的實際案例,在本系列專欄中提供給所有的朋友,期盼一起攜手解決衝突,共同開創美好的未來。                                            

–作者

 

有「台灣十大民宅之首」美譽的台中潭子摘星山莊,共占地兩千餘坪,建築主要由前埕、前廳、正廳、左右護龍、左右外護龍與左右外外護龍等空間組成,埕前有一座半月池和竹林,居所配置反映中國傳統對風水觀念的重視。山莊建築有台灣珍貴傳統的交趾陶、鬼斧神工的石雕、木刻與磚雕,彰顯清代大戶人家的文采與氣勢。

 

1997年,民生報披露摘星山莊可能不保:因屋主賣地,建商付出一億元訂金後進行建築規劃,並已架設大型預售屋的廣告看板,即將拆除改建成連棟住宅出售。東海大學建築系教授洪文雄聞悉後,極力奔走搶救,當時的立法委員謝啟大也親自走訪,認為摘星山莊極具保存價值,也加入搶救行列,因而引起文建會與關心古蹟人士的重視。大家共赴勘查,並和屋主溝通,期望能保存這座已建有120年歷史的民宅,但是因為摘星山莊並未列入古蹟而且屬於私人財產,一直未能找到解決方案。

 

有一天,從不相識的謝啟大委員跟洪文雄教授,突然到臺灣省政府找我(時任建設廳副廳長),希望我能夠幫忙,討論是否仍有起死回生保留下摘星山莊這個珍貴文化資產的一線生機(大概是風聞我過去以義工身分;曾經協助解決過新竹鄭氏家廟,三峽老街、澎湖中央街、龍潭惜自樓、淡水老街、鹿港老街、台中20號倉庫等文化資產保存案件吧)!

 

當下我立即決定邀集地主、建商、省文化處、台中縣政府、謝啟大委員和洪文雄教授等文資保存工作者共同會商,幾經廣泛會商,終於在會中達成共識:

一、建商願意收回一億元訂金、撒銷原有買賣契約,但希望政府能夠在一個月內將一億元支付給建商。

二、地主配合將土地抵押給銀行貸款一億元做為訂金償還之用。

三、政府就該出售基地辦理都市計劃個案變更,屬於房屋坐落土地的部分連同摘星山莊捐贈給台中縣政府,進行古蹟維護保存,剩餘土地變更為住宅區出售或作價登記給地主,做為地主補償費用。

至此摘星山莊終於有幸能夠從困境死地得到生機,由政府修復保存下來,地主也獲得他們應有的權利,而建商雖然沒有獲得建屋出售的利益,但是也未造成財物損失,成就了古蹟三赢共生方案,這是過去從未發生的古蹟保存創生做法,會議完成後大家都鬆了一口氣!

 

不料,建商回去後左思右想仍未放下建屋獲利的目標,突發奇想在一個月黑風高的晚上僱用挖土機私下到現場,準備將摘星山莊自行拆除;謝啟大及洪文雄等人獲得消息向當時的省長宋楚瑜先生請命,一同趕到現場制止這項拆除摘星山莊的動作。抵達現場時,摘星山莊的牆上已被挖了一個洞,但是終於及時搶救保留了下來。中央跟省政府決定編列預算買下摘星山莊進行古蹟登錄保存工作,幾經波折程序才由中央及省撥下經費,由文化單位進行修復保存的工作!

 

2014年5月,耗時十七年、斥資七千萬元整修後,摘星山莊終於修復完成並對外開放觀光,由台中市長胡志強與林其中第五代子孫林勝雄,一起開啟大門成為一個重要的古蹟保存活化利用的觀光據點。這棟有一百卅五年歷史的民宅,歷經20年後,終於以一個復舊新風貌呈現在所有國人面前了!。文化資產處志工隊長洪美琴曾說,摘星山莊是「無處不雕,無處不書,無處不畫」、且「畫中必有意,其意必吉祥」!最經典的是大廳的字畫,圖畫「唐朝名將郭子儀談笑用兵單騎赴會」,兩旁題字「有打瞌睡神仙,無不讀書豪傑」!

 

2017年,台中市政府委外舉辦「摘星山莊保存事件20週年影像展」,內容除披露當年拆除 事件發生時的媒體報導、建築物破壞照片及日後修護工程和當前園區多元活動的實況等畫面,並特別安排在第一進門廳內展示,臺中市文化資產處說,摘星山莊是中央政府開先例同意動支第二預備金,以專案補助價購該區土地﹔今後「不得再有類此價購古蹟所有權情事發生」。摘星山莊不僅是政府購買古蹟首例,也是唯一的案例。

 

當年洪文雄與謝啓大到台灣省政府為摘星山莊請命急救,台灣省政府建設廰及時施作CPR急救及裝置葉克膜維生的這一段關鍵歷史付之闕如!我特别補遺成圓!

 

摘星山莊委外經營後,營造藝文展示區,壯元抓周及文化創業基地等複合式經營方式,成為台灣最重要的百年歷史古蹟文化園區之一!撫今追昔,追星之餘,我們要感謝所有當年共同參與付出心力的所有人!

 

「小啓示」:

1.不到最後決不放棄!

2.所有困境都留有一扇旋轉門!

3.找到問題真相,就會找到答案!

 

作者簡介

黃萬翔,曾任台灣省政府市鄉規劃局局長、建設廳副廳長、都市計劃委員會主任委員、王金平立法院長辦公室主任、行政院經建會副主委、國家發展委員會副主委。

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